Le crédit a taux Zéro, pour qui, pourquoi ?

Que peut-il financer ?

« Le Nouveau prêt à taux 0 % est destiné à financer l'acquisition de la résidence principale en France métropolitaine, dans le neuf ou dans l'ancien. L'emprunteur doit être par ailleurs primo-accédant et ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. Le bien doit répondre à des normes minimales de surface et d'habitabilité. »
Comment le Nouveau prêt à taux 0 % s'intègre-t-il dans un plan de financement ?
 « Le Nouveau prêt à taux 0 % doit être associé à d'autres prêts, aidés ou bancaires, puisqu'il ne peut financer qu'une partie de l'achat. Ainsi, dans l'ancien, le Nouveau prêt à taux 0 % doit représenter au maximum 20 % de l'opération. Dans le neuf, il doit représenter 30 %. Et dans certains cas il bénéficie du différé d'amortissement, ce qui permet à l'emprunteur de rembourser d'abord les prêts complémentaires. »
Les personnes ayant obtenu un Nouveau prêt à taux 0 % ont-elles des engagements particuliers ?
« Elles doivent impérativement occuper le bien durant toute la période de remboursement du prêt, puisque le prêt à taux 0 % est réservé à l'achat de la résidence principale. Toutefois, il existe des dérogations (mutation professionnelle, décès du conjoint…) qui permettent sous certaines conditions de mettre le logement en location. D'autre part, lorsque l'acquisition a pour but d'acheter un logement en vue de la retraite, l'acheteur peut louer son logement jusqu'à l'arrêt de son activité professionnelle (qui doit intervenir au maximum 6 ans après l'achat). En cas de revente du bien, vous remboursez le prêt à taux 0 % sans pénalité. »

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Pourquoi parle-t-on de « doublement » du Nouveau prêt à taux 0 % ?

 « Dans le cadre des mesures de soutien à la construction prises par les pouvoirs publics pour faire face à la crise dans l'immobilier, le montant du prêt est doublé pour une acquisition dans le neuf. Par exemple, un couple avec 2 enfants en zone A peut prétendre au maximum à 24 750 € de Nouveau prêt à taux 0 % pour un bien ancien, et 55 050 € pour un logement neuf. » 

Ce doublement est-il amené à être prolongé, ou est-ce une mesure provisoire ? 

« Cette mesure particulièrement favorable pour les acheteurs concerne les offres de prêt éditées jusqu'au 31 décembre 2009. La Loi de Finances 2010 nous dira si cette prolongation est confirmée, et sous quelles conditions… »